Sichere Rendite! Apotheke, Arztpraxis und Wohnung mit langfristigen Mietverträgen!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von 334,7 m² und befindet sich in Salzgitter- Hallendorf.

Im EG ist die (im Ort einzige) Apotheke vorhanden mit einem Mietvertrag bis voraussichtlich Dezember 2025.
Eine Arztpraxis (komplett saniert) befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem unbefristeten Mietvertrag.
Die Wohnung im 2. OG ist ca. 100 m² groß und ist ebenfalls vermietet.

2021 wurden Renovierungen wie z. B. Erneuern der Fenster, Erneuern Dachfenster, Einbauen einer neuen Heizungstherme, neue Dämmung, Erneuern der Eingangstür, neue Feuerschutztür, durchgeführt. Der Hausflur wurde gefliest und verputzt und ist mit einer neuen Treppe ausgestattet. An der Treppe befindet sich ein Treppenlift für Patienten im Rollstuhl.

Salzgitter-Hallendorf
In dem um 801 erstmals erwähnten Ort gab es 1540 37 Wohnhäuser, eine Zahl, die auch während der folgenden 200 Jahre fast konstant blieb.
Bis zum der Aufbau der Reichswerke änderte sich das Dorfbild nur geringfügig. Ende 1937 begann in der Hallendorfer Gemarkung der Aufbau der Hütte. In der Umgebung des Dorfes entstanden große Barackenlager, darunter das Lager 21 als Sonder- oder Arbeitserziehungslager. In der Nähe Hallendorfs liegen die beiden Ehrenfriedhöfe der Stadt Salzgitter. Hier ruhen 2.970 („Jammertal“) und 857 („Westerholz“) Opfer der nationalsozialistischen Gewaltherrschaft in Salzgitter.
In Hallendorf gibt es sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten. Zu den weiterführenden Schulen nach Lebenstedt ist es nicht weit. Hallendorf bietet eine intakte Infrastruktur. Lebensmittel können noch im Dorf gekauft werden. Um den Großeinkauf zu erledigen, müssen die Hallendorfer nicht weit fahren, liegt Lebenstedt doch vor der Haustür. In Hallendorf gibt es einen Allgemeinmediziner. Durch die zentrale Lage des Stadtteils ist das Krankenhaus rasch zu erreichen.

-Apotheke
_Arztpraxis
-Wohnung
-2 Parkplätze