**reserviert**Schönes EFH mit Kamin und großem Garten in Salzgitter- Lichtenberg!

Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Salzgitter vorstellen zu dürfen.

Das Haus bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 709m² ausreichend Platz für eine glückliche und entspannte Wohnatmosphäre.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 148m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin, ein gemütliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer vorfinden.

Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über Iso-Kunststofffenster aus dem Jahr 2008, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, das mit einem Fenster ausgestattet ist und Ihnen somit ein angenehmes Tageslichtbad bietet.
Der Boden im Haus ist mit Fliesen und Teppich verlegt und sorgt für ein gemütliches und wohnliches Ambiente.
Die Heizungsart des Hauses ist Gas, das im Jahr 2017 installiert wurde.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen, idyllischen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen und ein erfrischender Pool, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Im Keller befinden sich verschiedene Abstellräume für diverse Utensilien, sowie eine Waschküche.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG und bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Salzgitter besteht in seiner jetzigen Form seit 1942 und war eine der wenigen neuen Stadtgründungen in Deutschland in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.

Die Stadt ist durch einen Stichkanal mit dem Mittellandkanal verbunden. Die nächsten Großstädte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die 30 km westlich gelegene Stadt Hildesheim und die 50 km entfernte, nordwestlich gelegene Stadt Hannover.

Salzgitter wurde 1942 erstmals Großstadt, hatte aber am Stichtag 31. Dezember 2012 laut europäischem Zensus 2011 nur noch 98.095 Einwohner und wurde somit eine Mittelstadt. Zum 30. September 2015 überschritt die Stadt mit einer amtlichen Einwohnerzahl von 100.365 wieder die Schwelle zur Großstadt.

– EBK
– Garage
– Terrasse
– Rollläden
– Pool
– Gartenhäuschen
– Wintergarten mit Kamin
– G-WC
– Keller
– Kamin
– Glasfaser