Repräsentative und moderne Bürofläche im Neubau

Moderne Neubauimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckender Architektur

Diese attraktive Neubauimmobilie besticht durch ihre stilvolle Fassade und bietet eine Vielzahl an funktionalen und repräsentativen Räumlichkeiten. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie durch einen einladenden Flur direkt in das großzügige Treppenhaus, das sowohl von einem modernen Personenaufzug als auch einer stilvollen Treppe geprägt ist. Der Haupteingang ist gleichzeitig auch der Zugang für Kunden, während ein separater Seiteneingang exklusiv den Mitarbeitern vorbehalten ist – beide Eingänge führen komfortabel in das Treppenhaus.

Im ersten Obergeschoss wird die westliche Seite des Gebäudes vermietet. Hier befindet sich eine helle, offene Bürofläche, die durch ihr flexibles Layout und die im Boden installierten Steckdosen ideal für ein modernes Open-Office-Konzept geeignet ist. Diese Gestaltung fördert nicht nur eine effiziente Kommunikation, sondern schafft durch die großzügige und helle Raumaufteilung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum, der sich ideal als Kopierraum oder für Lagerzwecke nutzen lässt. Der angrenzende Flur verbindet die Bürofläche mit zwei geräumigen Bädern.

Insgesamt bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem!
Auch das zweite Obergeschoss sowie eine Halle stehen zur Vermietung.

Eine Immobilie, die mit Vielseitigkeit, moderner Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten überzeugt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Salzgitter-Beddingen, einem wirtschaftlich bedeutenden Standort mit hervorragender Anbindung. Die unmittelbare Nähe zur A39 und A2 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Braunschweig, Hannover und Wolfsburg. Der Standort ist ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder Produktionsfirmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind.

Beddingen ist bekannt für seine industrielle Ausrichtung, unter anderem durch das Stahlwerk Salzgitter AG, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dies bietet Synergien für Unternehmen, die in der Produktions- oder Logistikbranche tätig sind. Auch die Nähe zu großen Häfen am Mittellandkanal ermöglicht eine günstige Anbindung für den Güterverkehr.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit überzeugt die Lage auch durch die Nähe zu Dienstleistern und Versorgungsbetrieben, die in der Umgebung angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Kantinen befinden sich in kurzer Entfernung, was die Versorgung der Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Die Halle eignet sich perfekt für Lagerhaltung, Produktion oder als Logistikzentrum, während die angrenzenden Büroräume flexible Arbeitsflächen bieten, die eine komfortable Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten schaffen. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur ist diese Immobilie optimal auf die Bedürfnisse wachsender Unternehmen ausgerichtet.

– Neubau
– Erstbezug
– Barrierefrei
– Kunden WC
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster Elemente
– Separater Eingang im EG