Neubau-Highlight im EG: Wohnen mit Terrasse & eigenem Garten!

Moderne EG-Wohnungen mit Garten in Salzgitter – Neubau mit 11 Einheiten

In einem attraktiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen entstehen im Erdgeschoss vier großzügige, familienfreundliche Einheiten, die ab sofort zum Verkauf stehen. Die Wohnungen bieten nicht nur moderne Grundrisse und hochwertige Ausstattung, sondern auch Terrassen mit eigenem Gartenanteil – ideal für alle, die urban wohnen und trotzdem den Luxus eines privaten Außenbereichs genießen möchten.

Die 4 Erdgeschosswohnungen im Überblick:

RESERVIERT!🔹 Wohnung 01 – ca. 129 m² – Kaufpreis: 477.300 €
• 4 Zimmer: Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer
• Separate Küche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad mit Dusche & Gäste-WC
• Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

🔹 Wohnung 02 – ca. 109 m² – Kaufpreis: 403.374  €
• 3 Zimmer: Eltern + 1 Kinderzimmer
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Bad mit Dusche & separates Gäste-WC
• Terrasse mit privatem Garten

🔹 Wohnung 03 – ca. 109 m² – Kaufpreis: 403. 374 €
• Identisch zu Wohnung 02
• 3 Zimmer mit offenem Wohnkonzept
• Eigene Terrasse mit Gartenanteil

🔹 Wohnung 04 – ca. 129 m² – Kaufpreis: 477.300 €
• Gleicher Grundriss wie Wohnung 01
• 4 Zimmer, separate Küche
• Großzügige Terrasse mit Garten

Ausstattung & Highlights:
✔ Helle, großzügige Grundrisse
✔ Eigene Terrasse mit Gartenanteil
✔ Fußbodenheizung & moderne Bäder
✔ Gäste-WC in jeder Wohnung
✔ Barrierearmer Zugang
✔ Aufzug im Haus
✔ Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik

Lagevorteile – Salzgitter-Lichtenberg:
• Günstige, familienfreundliche Lage
• Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Zentrum & Region
• Gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

📅 Bezugsfertig: voraussichtlich Oktober 2026

Sichern Sie sich jetzt Ihre Erdgeschosswohnung mit Garten in einem modernen 11-Parteien-Neubau!
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnkomfort und Wertstabilität perfekt.

Salzgitter-Lichtenberg erstreckt sich östlich des Stadtzentrums von Salzgitter und ist von verschiedenen Nachbarstadtteilen umgeben. Im Norden grenzt es an Salzgitter-Thiede und Salzgitter-Gebhardshagen, während sich im Süden die Stadtteile Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Drütte erstrecken. Im Osten von Salzgitter-Lichtenberg findet man die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, was dieser Region einen besonderen Reiz verleiht.

Die Wohngebiete in Salzgitter-Lichtenberg sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind gepflegt und von Grünflächen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Lage nahe dem Harzvorland bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe von Salzgitter-Lichtenberg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region erleichtert.

Salzgitter-Lichtenberg hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

– Stellplätze mit Wallbox
– Fußbodenheizung
– 3-Fach Verglasung
– Teilkeller
– Waschkeller
– Fahrradkeller
– Fahrstuhl, bis zum Keller begehbar
– Barrierefreier Eingang
– Außendämmung Wände 160 cm