Moderne Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – geeignet für LKWs & KFZ Prüfstelle

Diese großzügige Lagerhalle beeindruckt durch ihre ansprechende Architektur mit einer eleganten, hellbeigen Fassade und zahlreichen bodentiefen Fenster Elementen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Hauptbereich der Halle ist äußerst praktisch gestaltet und verfügt über drei elektrische Rolltore, die einen reibungslosen Zugang für Fahrzeuge und Material ermöglichen.
Wartungen von LKW´s sind möglich. Die Durchfahrtshöhe der Tore betragen ca. 4,5m. Des weiteren ist eine Wartungsgrube und eine Bremsprüfanlage vorhanden, welche noch in Betrieb genommen werden müsste.

Über einen separaten Flur erreicht man den komfortablen Pausenraum, sowie einen Waschraum mit WC. Zusätzlich stehen drei vielseitig nutzbare Ruheräume zur Verfügung, die ideal als Besprechungsräume, Lagerräume oder auch für andere Zwecke, wie z. B. als Aufenthaltsräume, genutzt werden können.

Direkt von der Halle aus gelangt man in einen separaten Raum, der sich hervorragend als Büro oder für administrative Tätigkeiten eignet. Ein weiterer Raum mit direktem Zugang nach draußen und integriertem Waschbecken bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung, beispielsweise für technische Arbeiten oder Reinigungszwecke.

Das Außengelände bietet eine große, vielseitig nutzbare Fläche, die sowohl als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge als auch als erweiterte Lagerfläche genutzt werden kann. Für Mieter, die zusätzlichen Büroraum benötigen, gibt es die Möglichkeit, einen angrenzenden Teil eines Bürogebäudes mit anzumieten, um so die Arbeitsabläufe noch effizienter zu gestalten.

Diese Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Flexibilität und Funktionalität angewiesen sind, und überzeugt durch ihr modernes Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem!
Auch das erste sowie zweite Obergeschoss des nebenstehenden Hauses steht zur Vermietung.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Salzgitter-Beddingen, einem wirtschaftlich bedeutenden Standort mit hervorragender Anbindung. Die unmittelbare Nähe zur A39 und A2 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Braunschweig, Hannover und Wolfsburg. Der Standort ist ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder Produktionsfirmen, die auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind.

Beddingen ist bekannt für seine industrielle Ausrichtung, unter anderem durch das Stahlwerk Salzgitter AG, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dies bietet Synergien für Unternehmen, die in der Produktions- oder Logistikbranche tätig sind. Auch die Nähe zu großen Häfen am Mittellandkanal ermöglicht eine günstige Anbindung für den Güterverkehr.

Neben der hervorragenden Erreichbarkeit überzeugt die Lage auch durch die Nähe zu Dienstleistern und Versorgungsbetrieben, die in der Umgebung angesiedelt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Kantinen befinden sich in kurzer Entfernung, was die Versorgung der Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

Die Halle eignet sich perfekt für Lagerhaltung, Produktion oder als Logistikzentrum, während die angrenzenden Büroräume flexible Arbeitsflächen bieten, die eine komfortable Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten schaffen. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der vorhandenen Infrastruktur ist diese Immobilie optimal auf die Bedürfnisse wachsender Unternehmen ausgerichtet.

– 4,5m hohe elektrische Rolltore (auch für LKW´s geeignet)
– Grube
– 6 weitere Räume
– WC mit Waschraum
– Bodentiefe Fenster Elementen Front

Halle ist aktuell unbeheizt, daher ist kein Energieausweis vorhanden.