MFH in zentraler Lage von SZ- Lebenstedt!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche in begehrter Lage!

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in SZ-Lebenstedt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Ladenfläche bietet Ihnen eine attraktive Rendite und großes Potenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine solide Bauweise.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier geräumigen Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Wohnung mit ca. 30 m² sowie einer ehemaligen Ladenfläche, die zu einer weiteren Wohnung mit ca. 35 m² umgebaut wurde. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um zukünftige Heizkosten machen müssen. Die Fenster wurden 2015 durch hochwertige, zweifach verglaste Iso-Fenster ersetzt, die eine optimale Wärmeisolierung und Schalldämmung bieten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über ausreichend Stellplätze auf dem Hof, die Ihren Mietern Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in diese lukrative Immobilie mit großem Potenzial. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, da solche Angebote nicht lange auf dem Markt bleiben!

Salzgitter-Lebenstedt

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine – in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

-MFH
-Heizung 2019
-Fenster 2015
-elektrisches Rolltor