Komfort trifft Stil: OG-Neubauwohnung mit Balkon in Top-Lage SZ

Moderne Obergeschosswohnungen mit Balkon – Neubau in Salzgitter-Lichtenberg
In einem stilvollen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen stehen aktuell vier attraktive Einheiten im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die auf Qualität und Lage setzen.

Die 4 Obergeschosswohnungen im Überblick:

🔹 Wohnung 05 – ca. 129 m² – Kaufpreis: 464.000 €
• 4 Zimmer: Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer
• Separate Küche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Tageslichtbad mit Dusche & Gäste-WC
• Großer Balkon

🔹 Wohnung 06 – ca. 109 m² – Kaufpreis: 392.472 €
• 3 Zimmer: Eltern + 1 Kind
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Bad mit Dusche & separates Gäste-WC
• Balkon mit Süd-/Westausrichtung

🔹 Wohnung 07 – ca. 109 m² – Kaufpreis: 392.472 €
• Gleicher Grundriss wie Wohnung 06
• 3 Zimmer mit offenem Wohnkonzept
• Balkon

🔹 Wohnung 08 – ca. 129 m² – Kaufpreis: 464.400 €
• Identisch zu Wohnung 05
• 4 Zimmer, separate Küche
• Balkon mit Blick ins Grüne

Ausstattung & Highlights:
✔ Großzügige, gut geschnittene Grundrisse
✔ Eigener Balkon in jeder Wohnung
✔ Fußbodenheizung
✔ Gäste-WC & modernes Bad
✔ Barrierearmer Zugang
✔ Aufzug im Haus
✔ Energieeffiziente Bauweise & moderne Haustechnik

Top Wohnlage in Salzgitter-Lichtenberg
• Angenehme Lage in einer gepflegten Wohnstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in direkter Nähe
• Gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn
• Attraktives Umfeld mit Natur & Infrastruktur

📅 Fertigstellung geplant für Oktober 2026

Ausstattung & Highlights:
✔ Großzügige, gut geschnittene Grundrisse
✔ Eigener Balkon in jeder Wohnung
✔ Fußbodenheizung
✔ Gäste-WC & modernes Bad
✔ Barrierearmer Zugang
✔ Aufzug im Haus
✔ Energieeffiziente Bauweise & moderne Haustechnik

Top Wohnlage in Salzgitter-Lichtenberg
• Günstige Lage in einer gepflegten Wohnstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas & Schulen in direkter Nähe
• Gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn
• Attraktives Umfeld mit Natur & Infrastruktur

📅 Fertigstellung geplant für Oktober 2026

Salzgitter-Lichtenberg erstreckt sich östlich des Stadtzentrums von Salzgitter und ist von verschiedenen Nachbarstadtteilen umgeben. Im Norden grenzt es an Salzgitter-Thiede und Salzgitter-Gebhardshagen, während sich im Süden die Stadtteile Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Drütte erstrecken. Im Osten von Salzgitter-Lichtenberg findet man die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, was dieser Region einen besonderen Reiz verleiht.

Die Wohngebiete in Salzgitter-Lichtenberg sind überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Straßen sind gepflegt und von Grünflächen gesäumt, was dem Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Lage nahe dem Harzvorland bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe von Salzgitter-Lichtenberg befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A39 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Region erleichtert.

Salzgitter-Lichtenberg hat eine angenehme, ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Mit seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Stadtteil ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

– Stellplätze mit Wallbox
– Fußbodenheizung
– 3-Fach Verglasung
– Teilkeller
– Waschkeller
– Fahrradkeller
– Fahrstuhl, bis zum Keller begehbar
– Barrierefreier Eingang
– Außendämmung Wände 160 cm