KfW 40 Neubau: Moderne EG-Wohnung mit Terrasse & Garten in Broistedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen, architektonischen Charme und zukunftsorientierte Energieeffizienz in idealer Weise miteinander verbindet. Auf rund 84m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem besonderen Wohnambiente.

Diese Wohnung befindet sich in einem hochwertig errichteten KfW 40-Neubau, der nicht nur durch seine Bauqualität überzeugt, sondern auch durch seine konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach liefert umweltfreundlichen Strom, von dem auch die Mieter direkt profitieren können – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf sparsame Nebenkosten und einen bewussten Lebensstil legen.

Raumaufteilung & Ausstattung:
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch seine moderne Deckenhöhe und stilvolle Deckenspots im Eingangsbereich besonders hervorgehoben. Eine Einbauküche ist
nicht vorhanden – Mieter können hier ganz nach eigenem Stil gestalten.
• Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Gartenanteil
• Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
• Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, ein Personenaufzug sowie ein Fahrradkeller – alles für einen komfortablen, barrierefreien und modernen
Alltag

Hier wohnen Sie energieeffizient, naturnah und zukunftsorientiert – ideal für alle, die stilvoll und verantwortungsbewusst leben möchten.

Broistedt (Lengede)

Lagevorteile:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb des beliebten Ortsteils Broistedt – umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Salzgitter AG, Volkswagen, Bosch und regionalen Logistikzentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige. Die gute Erreichbarkeit von Salzgitter, Peine, Braunschweig und Vechelde über Bundesstraßen, Autobahnen und den nahegelegenen Bahnhof rundet das Gesamtbild ab.

Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse.
Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter.

Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst.

Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.

· Barrierefrei
· Aufzug
· Solaranlagen
· Balkon
· PKW Stellplatz
· Sehr niedrige Energiekosten!
· Große Fenster mit elektrischen Jalousien
· Videosprechanlage
· Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
· LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
· Glasfaser Anschluss.
· Böden teilst verfliest.
· Fahrstuhl
· Parkplätze für Ladestation Wallbox vorverlegt (Erdkabel).

Interessiert?
Senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an info@tdb-sz.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für die Bearbeitung benötigen wir:
✅ Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
✅ Eine aktuelle Schufa-Auskunft
✅ Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
✅ Die ausgefüllte Selbstauskunft (im Exposé enthalten)