Individuell nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine großzügige Großraumbürofläche in Zentraler Lage von Salzgitter-Lebenstedt. Diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 342 m² bietet ideale Voraussetzungen für offene Arbeitskonzepte und zugleich private Arbeitende eine perfekte Atmosphäre.

Hinter dem Eingangsbereich eröffnet sich ein durchdacht strukturierter Grundriss: Auf der linken Seite befinden sich – gegenüber der Sanitäranlagen – zwei ruhige, abgeschlossene Büros, die sich ideal als Rückzugs- oder Einzelarbeitsplätze eignen.

Das Herzstück der Einheit bildet das halbkreisförmige Großraumbüro mit ca. 118 m², das dank einer großzügigen Fensterfront von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Innerhalb dieses offenen Bereichs sind vier separate Räume integriert, die sich hervorragend als Besprechungszimmer, Technik- oder Druckerräume nutzen lassen.

Ein weiterer Zugang führt vom Großraum zurück in den Flur, der durch eine hochwertige Einbauschrankwand optisch und funktional mit dem Haupteingang verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich ein zusätzliches, separates Büro – direkt angrenzend an die voll ausgestattete Einbauküche, die zum Pausieren und Verweilen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Schulungen, Seminare oder Fortbildungsmaßnahmen. Natürlich sind auch andere Nutzungskonzepte möglich – ganz so, wie es zu Ihren Anforderungen passt

Der Bürokomplex befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone der Innenstadt von Salzgitter. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile für Gewerbetreibende, die hier ihre Büros oder Geschäftsräume einrichten möchten, so genießt z.B. eine Adresse in der Fußgängerzone einen hohen Prestige-Wert. Dies kann das Unternehmensimage positiv beeinflussen und Vertrauen bei Kunden und Geschäftspartnern schaffen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten.
Die Fußgängerzone ist ein belebter Bereich mit hoher Passantenfrequenz. Dies ist besonders vorteilhaft für Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, die von der Laufkundschaft profitieren. Auch die Nähe zu Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants zieht viele Menschen an und schafft eine lebendige und dynamische Atmosphäre, während sie gleichzeitig die Verpflegung für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Dies ist ideal für Geschäftsessen oder eine entspannte Mittagspause.
Banken, Apotheken und andere Dienstleistungsanbieter befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Arbeitsalltag.

– Damen und Herren WC
– 5 Private Büros
– Fensterfront
– zentrale Lage
– barrierefreier Zugang
– ebenerdig