*Ihre Chance auf den Bestpreis im Angebotsverfahren* Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Thiede!

*** Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Wir möchten Sie darüber informieren, dass im Angebotsverfahren mehrere Angebote abgegeben werden können. Der Angebotspreis stellt daher den Startpreis im Angebotsverfahren dar. Sollte das höchste Angebot vom Eigentümer angenommen werden, ist der Kaufpreis festgelet.***

Die offene Hausbesichtigung findet am 07.12.2024 zwischen 12.00 Uhr bis 14:00 Uhr statt. Dabei können Sie sich unverbindlich einen Eindruck von dem wunderschönen Einfamilienhaus machen.
Der Energieeffizenz-Experte Tobias Benecke steht Ihnen während des Open-House Events Vorort zur Verfügung.
Somit können unmittelbar Fragen zu Förderungen, Kosten und Umsetzung besprochen werden.
Angebote und Preise für eine Mögliche Luftwärmepumpe liegen bereits vor.
Eine mögliche Verbesserung der Effizienz von Stufe „E“ auf „B“ ist simit unmittelbar möglich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Oase für junge Familien, die auf der Suche nach einem modernen und einladenden Einfamilienhaus sind. Dieses Juwel, erbaut im Jahr 1957, hat eine umfassende Sanierung im Jahr 2024 erfahren, die es zu einem zeitgemäßen und komfortablen Rückzugsort gemacht hat, der sich perfekt für Ihr Familienleben eignet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 518 Quadratmeter, darunter ein liebevoll gestalteter Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Entfaltung bietet.

Beim Betreten werden Sie sofort von einem offenen Wohn- und Essbereich begrüßt, der einladend und großzügig gestaltet ist. Der Essbereich grenzt direkt an eine Terrasse, die perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien ist – ein idealer Ort, um kostbare Momente mit Ihrer Familie zu teilen. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei vielseitige Zimmer, die sich ideal als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Die wahre Oase befindet sich jedoch im Obergeschoss, wo drei gemütliche Zimmer auf Sie warten, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Das Wellnessbad ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, genug Platz für eine entspannende Badewanne und zwei stilvollen Handwaschbecken. Alle Bäder werden mit Fliesen im Format 60cm x 120cm gefliest, was nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für einfache Pflege sorgt.

Die übrigen Räume des Hauses werden mit einem Designer-Multiplayer-Vinylboden mit einer Korkunterlage versehen, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für Komfort und Langlebigkeit steht.

Die umfassende Sanierung hat diesem Haus nicht nur ein modernes Äußeres verliehen, sondern auch die inneren Werte verbessert. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Isolierung und Ruhe, während die neuen Wasser- und Abwasserleitungen sowie die elektrischen Upgrades mit LAN-Anschlüssen und einem Medienkasten im Keller Ihnen die neueste Technologie bieten. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist nicht nur umweltfreundlich, sondern spart Ihnen auch Energiekosten.

Mit seinen vielen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein echtes Juwel für junge Familien, die auf der Suche nach Komfort, Stil und Funktionalität sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!

Salzgitter-Thiede
Die älteste schriftliche Erwähnung von Thiede stammt aus der Zeit um 800.

In Thiede gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und eine Hauptschule. 5 Kindergärten halten rund 180 Plätze bereit. Der nächste Hort und die nächste Krippe sind knapp 11 Kilometer, das nächste Gymnasium etwa 5 Kilometer entfernt. Mit 92 Geschäften und fünf Supermärkten deckt Thiede nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte Üfingen, Sauingen und Beddingen. Auch verfügt es über ein Postamt, vier Bankfilialen und elf Geldautomaten.

Bei Allgemeinmedizinern haben Thieder die Wahl zwischen vier Ärzten. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn. Mehrere Buslinien, eine verbindet Thiede mit Wolfenbüttel, laufen ihn oftmals am Tag an. 10 Gaststätten, 18 Sport- und Bolzplätze, 1 Kinder- und Jugendtreff, ein ehrenamtlich geführtes Hallen-/Freibad, dazu Spielplätze in allen Baugebieten, 4 stehende Gewässer, 2 Flüsse und über 25 Vereine – in jedem Alter lässt sich in Thiede etwas unternehmen.

– Sanierungsfahrplan
– Garage mit elektr. Tor
– Vollkeller (isoliert in 2023)
– 2x Tageslichtbadezimmer
– Waschküche
– Fenster 3-Fachverglasung 2023
– Elektrik 2023
– Heizkörper 2023
– Wasserleitungen und Abwasser 2023
– Außendämmung (14 cm WDVS) 2023
– Hauseingangstür 2023
– Innenputz 2023
– Netzwerkkabel (CAT 7)in den Wohnräumen mit zentraler Steuerung im Keller
– Sicherungskasten 2023
– Elektrische Unterverteilung in der Garage 2023
– 1.720 Wp / 1.600 W Premium Stecker – Photovoltaik (4 Module) Bifazial
– uvm.