Historisches Neustadtrathaus in zentraler Lage – Vielseitige Gewerbefläche mit einzigartigem Charme

Sie suchen schon länger eine großzügige Mietfläche in Braunschweig, die Ihren Anforderungen gerecht wird und das gewisse Etwas bietet? Dann könnte diese besondere, historische Immobilie genau die richtige Lösung für Sie sein. Mit viel Charme und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für die Nutzung als Fitnessstudio, Büro, Praxisräume oder auch als Einzelhandelsfläche.

Die Immobilie umfasst das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss führt der Treppenaufgang in einen großzügigen Hauptraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich perfekt für größere Gruppen oder individuelle Arbeitsbereiche eignet. Angrenzend befindet sich eine Terrasse, die sich wunderbar als Pausenbereich im Freien nutzen lässt. Auf dieser Etage gibt es außerdem getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie fünf separate Räume, die flexibel als Aufenthaltsräume, Solarium oder für andere Anwendungen eingerichtet werden können.

Im zweiten Obergeschoss finden sich ebenfalls getrennte Damen- und Herrentoiletten. Diese Etage gliedert sich in etwa 17 weitere Räume, die über Flure erreichbar sind und sich optimal als Kursräume, Saunen, Lagerräume, Ruhezonen oder auch als Umkleideräume mit Duschen nutzen lassen.

Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Basis für vielfältige Konzepte und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die historische Atmosphäre verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und hebt sie deutlich von üblichen Mietflächen ab. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision in einer einzigartigen Immobilie im Herzen Braunschweigs.

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem belebten Stadtteil von Braunschweig. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude umfasst. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Darüber hinaus sind verschiedene Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.

Braunschweig selbst ist eine aufstrebende Stadt in Niedersachsen und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene. Zudem verfügt Braunschweig über mehrere Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen, die die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen machen.

Die Region rund um Braunschweig zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn und zu verschiedenen Flughäfen ermöglicht es Unternehmen, international zu agieren und Geschäfte weltweit abzuwickeln. Zudem bietet die umliegende Natur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Insgesamt bietet die Region beste Voraussetzungen für Unternehmen, die sich in dieser dynamischen Umgebung entfalten möchten.

– Zentrale Lage mit idealer Nähe zur Innenstadt
– Verbleibendes Inventar aus früherer Fitnessstudiogestaltung vorhanden
– Kreativer Freiraum auf zwei großzügigen Etagen
– Erweiterungsmöglichkeit durch Dachgeschossausbau
– Barrierefreier Zugang dank Aufzug