Große Gewerbefläche mit in 1 A Lage von Lebenstedt für diverse Zwecke! (Fläche 2)

In zentraler Lage in Salzgitter bieten wir eine ehemalige Spielhalle zur Vermietung an.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 614 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Mit insgesamt vier Eingängen besteht die Möglichkeit einer flexiblen Teilvermietung nach individueller Absprache.

Wir präsentieren Ihnen hier eine Fläche von insgesamt 124,68 m², deren Haupteingang, ähnlich wie bei Fläche 1, direkt zur Hauptstraße führt. Zusätzlich ist die Fläche über die angrenzende Seitenstraße zugänglich. Das Erdgeschoss umfasst 43,40 m² und führt über eine Treppe in das erste Obergeschoss, das eine Fläche von 81,28 m² bietet. Ein separat zugeordnetes WC ist nicht vorhanden.
Außerdem bietet das Obergeschoss Zugang zu einem Balkon, der sich malerisch entlang der Außenfassade an der Vorder- und der Seitenansicht des Gebäudes zieht.

Alle vier Flächen im Erdgeschoss sind durch einen gemeinschaftlichen Raum von 18,87 m² miteinander verbunden, in dem sich eine EKB befindet. Im Obergeschoss gelangen alle vier Flächen in einen Flur, der mit einem Gemeinschafts-WC sowie einem Technikraum ausgestattet ist.

Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für verschiedenste Gewerbezwecke und ist bereit, Ihre individuellen Geschäftsideen zu beherbergen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

In einer lebhaften und gut frequentierten Gegend in Salzgitter liegt dieses Gewerbeobjekt, eingebettet zwischen verschiedenen Geschäften und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus lokalen Unternehmen, Restaurants und Dienstleistungsanbietern, die ein reges Treiben und eine ständige Kundenströmung gewährleisten. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem zeitgemäßen architektonischen Stil und bietet großzügige Schaufensterfronten, die die Aufmerksamkeit potenzieller Besucher auf sich ziehen. Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Diese attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbeunternehmen.

Gesamt:
– 2 Eingänge
– Gemeinschafts-Küche
– Gemeinschaftliche WC Räume
– Akustikdecke
– Balkon
– Große Fensterfront