Große Gewerbefläche mit in 1 A Lage von Lebenstedt für diverse Zwecke! (Fäche 1)

In zentraler Lage in Salzgitter bieten wir eine ehemalige Spielhalle zur Vermietung an.
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 614 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Mit insgesamt vier Eingängen besteht die Möglichkeit einer flexiblen Teilvermietung.

Wir präsentieren Ihnen hier die erste Fläche, deren Eingangstür sowie Schaufenster direkt zur Hauptstraße ausgerichtet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über den Hinterhof Zugang zu erhalten. Von dort gelangen Sie sowohl direkt ins Erdgeschoss als auch in ein Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 74,21 m², ergänzt durch einen praktischen Abstellraum von 2,07 m². Eine großzügige, offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das eine Fläche von 53,81 m² umfasst. Dort befindet sich auch ein separates WC, das sowohl für Damen als auch für Herren zugänglich ist.
Außerdem bietet das Obergeschoss Zugang zu einem Balkon, der sich malerisch entlang der Außenfassade an der Vorder- und der Seitenansicht des Gebäudes zieht.

Alle vier Flächen sind im Erdgeschoss durch einen gemeinschaftlichen Raum (18,87m²) miteinander verbunden, in dem sich eine EKB befindet. Im Obergeschoss führen alle vier Flächen in einen Flur, der mit einem Gemeinschafts-WC und einem Technikraum ausgestattet ist.

Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für verschiedenste Gewerbezwecke und ist bereit, Ihre individuellen Geschäftsideen zu beherbergen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

In einer lebhaften und gut frequentierten Gegend in Salzgitter liegt dieses Gewerbeobjekt, eingebettet zwischen verschiedenen Geschäften und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus lokalen Unternehmen, Restaurants und Dienstleistungsanbietern, die ein reges Treiben und eine ständige Kundenströmung gewährleisten. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem zeitgemäßen architektonischen Stil und bietet großzügige Schaufensterfronten, die die Aufmerksamkeit potenzieller Besucher auf sich ziehen. Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Diese attraktive Lage bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbeunternehmen.

Gesamt:
– 3 Eingänge
– Gemeinschafts-Küche
– WC Räume
– Akustikdecke
– Balkon
– Große Fensterfront