Gepflegter Resthof mit Scheune und Zweifamilienhaus in Salzgitter-Beinum

Bei dieser Immobile handelt es sich um einen Resthof mit großem Grundstück in Salzgitter- Beinum.

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.231m², hat einen gepflegten Vorgarten mit Gartenhäuschen und einer repräsentativen Auffahrt mit Platz für mehrere PKW.

Der Wohnraum verteilt sich in einem Fachwerkhaus über zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung.
Diese besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer Küche (inkl. EBK).
Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahre 2000 erneuert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befindet sich eine weitere Maisonettewohnung mit vier Zimmern. Die Wohnungen sind schnittgleich, bis auf den teilweise ausgebauten Spitzboden, wodurch die Wohnung im Obergeschoss über ein zusätzliches Schlafzimmer verfügt. Die Einbauküche mit Markengeräten ist in dieser Wohnung aus 2016.
Die Fenster im OG wurden 2016 erneuert.

In dem Nebengebäude befindet sich der gemeinschaftliche Wäscheraum und beide Wohnungen haben jeweils einen separaten Keller. Von hier führt auch ein Weg zu einem weiteren Garten, welcher sich hinter der Scheune befindet.

Die große Scheune mit neuer Dacheindeckung aus 2019 ist dreigeteilt. Enthalten sind hier eine Werkstatt und zwei ehemalige Ställe mit großen Toren. Der mittlere Raum kann als Doppelgarage genutzt werden und der linke Raum kann mit einer Raumhöhe von ca. 5m als Garage für einen Wohnwagen genutzt werden oder eine Hebebühne kann installiert werden.

Beinum
Salzgitter-Beinum: Der Name des Ortes taucht zum ersten Mal in einem zwischen 1174 und 1195 datierten Güterverzeichnis auf. Ein Herrengeschlecht von Beinum wird 1278 erwähnt.
1403 fand bei Beinum die entscheidende Schlacht der Fehde des Stiftes Hildesheim mit dem Herzog Friedrich von Braunschweig statt, in der die Braunschweiger siegten. Beinum lag an einem Kreuzungspunkt zweier wichtiger Handelsstraßen (Hamburg – Frankfurt/Main und Halberstadt – Minden). Das Weghaus südöstlich des Ortes erinnert an die einstige Wegegelderhebung. Die vorreformatorische Kirche wurde 1890 abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
Die Entfernungen zu dem Schul-Ballungszentrum und Ärzten sowie dem Klinikum in Salzgitter-Bad sind gering.

– Brunnen
– Zisterne
– Scheune ca. 150m² (mit zwei Toren)
– Nebengebäude mit Werkstatt, Wasch-& Heizungsraum
– Gartenhäuschen (mit Strom)
– EBK im OG & EG
– 2020 Badezimmer EG modernisiert
– 2016 Badezimmer OG modernisiert
– Satellitenanlage
– Fachwerk
– Glasfaseranschluss