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Garagenhof am Messegelände mit Baugenehmigung für Bürogebäude

Garagenhof am Messegelände mit Baugenehmigung für Bürogebäude

Zu Verkaufen

€795.000

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  • Umgebung
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  • Garageninnenhof

Objektnummer :

 2631#dz4fE

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Baujahr
1970
Wohnfläche
1220 m²
Grundstücksgröße
1220 m²

Beschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in Hannover – Wülfel. Es handelt sich um ein Garagenhof mit 31 Einheiten. Das Grundstück ist 1.220 qm groß. 2002 wurde ein Bauantrag genehmigt, um die Garagen mit einem Bürokomplex zu überbauen. Der Antrag müsste erneuert werden. Mit dieser Baukonstruktion bestünde die Möglichkeit weiterhin die Garagen zu nutzen und zusätzlich Räume für die gewerbliche Nutzung zu erschaffen. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht aktuell ein Wohngebiet. Eine Mischnutzung könnte somit auch für das angebotene Grundstück angestrebt werden. Kontakt zum Bauamt wurde diesbezüglich bereits aufgenommen. Die Garagen sind vollvermietet. Leerstand ist meistens nicht von langer Dauer.

Weitere Informationen

  • Grundstücksfläche: 1.220 m²
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 1.985 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 1.985 €
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Extras

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