Exklusives Mehrgenerationenhaus in SZ- Engelnstedt!

Zum Verkauf steht dieses charmante 2-Familienhaus, das im Jahre 1989 erbaut wurde und im Laufe der Jahre umfassend renoviert und saniert wurde. Es bietet eine ideale Wohnlösung für eine Großfamilie oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung der beiden Wohnungen. Die 2 separaten Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie hier. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, eine geräumige vollausgestattete Küche. Der Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet. Das Highlight ist die neu gestaltete TV-Wand, die für eine moderne Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie durch eine Sicherheitstür auf die neue Terrasse, die den Zugang zum Garten ermöglicht.
Obergeschoss: Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 105 m² Wohnfläche. Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Zudem gehört ein Balkon zu dieser Wohnung, der Ihnen einen schönen Ausblick und frische Luft ermöglicht.
Im Keller des Hauses finden Sie einen Partyraum, einen Waschkeller sowie einen Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern. Der Keller ist bereits ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.
Das Haus ist mit hochwertigen Iso-Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet. Auf beiden Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der Bodenbelag mit hochwertigem Nadura-Boden überzeugt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Zudem steht Ihnen ein Internetanschluss mit Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s zur Verfügung, um Ihre digitalen Bedürfnisse zu erfüllen.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen direkt vor der Haustür ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge immer bequem parken können. Außerdem gibt es zwei Wasserzapfstellen.

Willkommen in Engelnstedt, einem bezaubernden Stadtteil im nordwestlichen Teil von Salzgitter.
Engelnstedt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnsiedlungen und Grünflächen. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Eine der herausragenden Eigenschaften von Engelnstedt ist die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Stadtwald und die Landschaft um Salzgitter laden zu erholsamen Ausflügen ein und bieten Ihnen eine willkommene Auszeit vom Alltag.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum verzichten. Die Innenstadt von Salzgitter ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für Pendler bietet Engelnstedt eine ideale Lage. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die Autobahn A39 gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten wie Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim.
Für Familien mit Kindern ist Engelnstedt ein attraktiver Wohnort. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Spielplätzen, Grünflächen und Schulen, die eine ideale Umgebung für junge Familien schaffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Engelnstedt eine Wohngegend ist, die eine harmonische Verbindung zwischen Naturnähe und urbanem Komfort bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe und Erholung inmitten einer grünen Umgebung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort sind, der eine hohe Lebensqualität verspricht, ist Engelnstedt in Salzgitter definitiv einen Blick wert. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohngegend und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Engelnstedt für Sie bereithält.

– 2 Wohnungen
– Vollkeller
– ESP
– Glasfaser
– Waschkeller
– Partyraum
– EG Terrasse mit Sicherheitstür
– Fußbodenheizung
– Nadura – Boden
– Öl Tank 4000 l
– EBK im EG
– Kaminanschluss
– Überwachungskamera