Charmante, kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Anbaumöglichkeit

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln, denn mit der großzügigen Gesamtfläche von 1334 m², bietet das Haus samt Grundstück die perfekte Möglichkeit sein ganz eigenes Fleckchen Erde nach seinen ganz persönlichen Belieben zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte ist kernsanierungsbedürftig und die Sanierung, der Anbau und die Erweiterung unterliegen allesamt den aktuellen Fördermöglichkeiten des KFWs. Die Zinshöhe von knapp 2% sowie ein Tilgungszuschuss von 35% ermöglicht es zum Beispiel einer Familie oder Projekt-freudigen Pärchen ihr persönliches Traumhaus in Realität zu verwandeln.

Das große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das bietet nicht nur viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten sondern sorgt auch für eine hohe Privatsphäre und Ruhe. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf zwei Etagen , 3 Zimmer und verfügt über einen großen und geräumigen Außenstellplatz. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten sowie auch die Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Anbaus.

Sanierungsbedarf:
Wie bereits erwähnt benötigt das Haus eine umfassende Renovierung, um seine volle Schönheit und Funktionalität wiederherzustellen. Dazu gehören unter anderem Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Heizung und Sanitär. Auch die Innenräume können selbstverständlich nach Belieben neu gestaltet werden, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Ästhetik gerecht zu werden.

Fazit ist also : diese Doppelhaushälfte ist mit ihrem großzügigen Grundstück eine einzigartige Chance, eine Immobilie für einen schwindend geringen Zinssatz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial und einer hervorragenden Finanzierungsmöglichkeit, in einer attraktiven Lage sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese sanierungsbedürftige Perle zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu verwandeln!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und grenzt direkt an das wunderschöne Naturschutzgebiet Lengeder Teiche, das mit seiner unberührten Natur zum Entspannen und Spazieren einlädt. Zudem liegt der Seilbahnberg in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Auch das griechische Restaurant “Athena“ befindet sich einige hundert Meter weiter und ist sehr gut zu Fuß zu erreichen sowie auch ein Supermarkt. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Direkt angrenzend an das Grundstück finden Sie einen Spielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern ein großes Plus darstellt. Hier können die Kleinen ungestört spielen, während die Eltern die Natur und die ruhige Umgebung genießen. Trotz dieser idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Eine positive Bauvoranfrage mit Berücksichtigung der Erweiterung zu einem großzügigen, dem heutigen Standard entsprechenden Haus, liegt bereits vor.

Die Sanierung, sowie der Anbau und die Erweiterung unterliegen den aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW. Es sind Zinssätze in Höhe von knapp 2% zu haben, sowie ein Tilgungszuschuss von bis zu 35% zu erhalten.

Da unser Makler im Hause auch als Finanzierungsberater tätig ist, könnte eine umfassende Finanzberatung direkt samt Hauskauf gemeinsam mit Herrn Caglar Afsar durchgeführt und abgewickelt werden, was Ihnen viel Zeit und Papierarbeit ersparen würde.