Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Broistedt! 2021 Kernsaniert!

Exklusive Eigentumswohnung mit Charme in Broistedt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68m² verteilt auf drei einladende Zimmer, einer modernen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und einem lichtdurchfluteten Tageslichtbadezimmer mit einer entspannenden Badewanne erfüllt diese Wohnung sämtliche Ansprüche an ein komfortables Wohnen.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Helligkeit empfangen, die durch die großen Fensterfronten und die optimale Ausrichtung der Räume gewährleistet wird. Der Flur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Zimmern.

Der Bodenbelag aus stilvollen Dielen und Fliesen verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht das hochwertige Gesamtbild der Wohnung. Zudem sorgt die im Jahr 2021 durchgeführte Kernsanierung für einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, während der Fahrradkeller die Unterbringung Ihrer Fahrräder komfortabel gestaltet. Des Weiteren steht Ihnen ein Dachboden als Trockenraum zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zur Wohnung gehört und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit in diesem grünen Paradies und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ein praktisches Gartenhäuschen ist vorhanden und bietet Ihnen die perfekte Lösung zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Die Gastherme der Wohnung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021 und gewährleistet eine effiziente und moderne Heizungsanlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450€.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Broistedt liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, rechtsseitig des Flusses Fuhse.
Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 472 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter.

Am 1. Juli 1972 wurde Broistedt im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen aus dem Landkreis Wolfenbüttel ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst.

Diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kitas und Schulen.

– 2021 kernsaniert
– Keller
– Garten (400m²)
– Dachboden als Trockenraum
– Gastherme 2021
– EBK
– Waschkeller mit eigenem Anschluss für
– 450€ KM