Bezugsfertiger Bungalow mit Garage und Garten in Salzgitter-Fredenberg

Zum Verkauf steht ein massiv gebauter Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1969, der im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem idyllischen, uneinnehmbaren Grundstück mit einer Fläche von ca. 257 m² und bietet Ihnen moderne Wohnqualität auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m².

Der Bungalow verfügt über drei helle und geräumige Schlafzimmer, die aufgrund ihrer Größe und des rechteckigen Schnittes vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Verweilen ein und ist ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Mit seinen bodentiefen Fenstern bietet sich hier ein lichtdurchfluteter Raum mit ungestörtem Ausblick in den Garten. Angrenzend befindet sich das Garten- oder Esszimmer, welches durch seine offene Gestaltung einen direkten Übergang zur Küche schafft. Diese verfügt praktischerweise über ausreichend Stauraum durch eine separate Vorratskammer und lässt somit für Ordnungsliebende keine Wünsche offen.

Das voll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Teilkeller ergänzt das Raumangebot und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys.

Die Sanierung im Jahr 2024 umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage sowie eine hochwertige, energieeffiziente Dämmung. Nur der Bodenbelag sowie Türen fehlen.
So vereint diese Immobilie den Charme der 60er Jahre mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Haus, das über Fernwärme verfügt, ist mit einem modernen, umweltfreundlichen Heizsystem ausgestattet, das Wärme aus einem zentralen Heizwerk bezieht. Diese Wärme wird durch isolierte Rohre direkt ins Gebäude geleitet, ohne dass eine eigene Heizungsanlage im Haus notwendig ist. So bleibt es im Winter stets angenehm warm, während gleichzeitig Energie effizient und nachhaltig genutzt wird. Das System ist besonders kostensparend und reduziert den CO2-Ausstoß, da es oft mit regenerativen Energien wie Biomasse oder Abwärme aus Industrieprozessen betrieben wird.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre des nicht einsehbaren Gartens und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung begeistern.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Salzgitter-Fredenberg, der durch seine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und das Naherholungsgebiet des Salzgitter-Sees überzeugt. Fredenberg liegt im Nordwesten von Salzgitter und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit direkter Anbindung an das Zentrum von Salzgitter-Lebenstedt.
Durch die Nähe zur A39 und B248 ist Fredenberg ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, Ärzte und Apotheken, die auch fußläufig erreichbar sind.
Fredenberg verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Schulzentrum Fredenberg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Bildungsangebote.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine multikulturelle Gemeinschaft aus, die für ein lebendiges und vielfältiges Miteinander sorgt. Gleichzeitig bieten die ruhigen Wohnstraßen und grünen Flächen eine angenehme Wohnatmosphäre.

– 2024 modernisiert
– stufenloser privater Zugang
– uneinnehmbarer Garten
– Garage
– Teilkeller
– 1 Vollbad + 1 Gäste-WC
– 2 Eingänge
– regionale Fernwärme durch die Salzgitter AG