TDB ist Ihr Spezialist! Wir bieten Ihnen eine Rundumbetreuung!
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€4.400.000
Willkommen in einem charmanten und einzigartigen Mehrfamilienhaus, das Wohn- und Gewerbeflächen zu einer vielseitigen und lebendigen Einheit verbindet. Hier erwartet Sie eine ideale Umgebung, die sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden gerecht wird. Das Gebäude beherbergt eine Reihe etablierter und geschätzter Gewerbeeinheiten, die die Nachbarschaft bereichern. Dazu gehören der Betreuungsverein Salzgitter e.V., die DRK BS – SZ Pflege & Betreuung gGmbH mit ihrer häuslichen Pflege und Sozialstation sowie KISS, die Anlaufstelle für Selbsthilfegruppen beim Deutschen Roten Kreuz Salzgitter.
Für kulinarische Freuden sorgt die orientalische Bäckerei Gaziantep Baklavalari, während Domino’s Pizza eine verlässliche Adresse für alle Pizza-Fans ist. Die SaltoFLEX Jugendhilfe bietet wertvolle soziale Unterstützung, während Nexus Möbel den Einrichtungsliebhabern in der Nachbarschaft inspirierende Wohnideen bietet. Der Friseursalon Hoger sorgt schließlich für stilvolles Aussehen und rundet das vielfältige Angebot ab.
Diese lebendige Mischung aus Gewerbemietern schafft eine freundliche und dynamische Atmosphäre, die das Objekt als idealen Standort für Investoren und Eigentümer auszeichnet. Mit den Vorteilen einer stabilen Mieterstruktur bietet dieses Objekt ein sicheres und attraktives Potenzial für langfristige Renditen und die Möglichkeit, Teil einer aktiven und gut vernetzten Gemeinschaft zu werden.
Die Lage an einer der begehrtesten Verkehrsadern in Salzgitter bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv sind. Die zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum leicht erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anreise in benachbarte Städte und Regionen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus befinden sich diverse Dienstleistungsanbieter in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe vorhanden sind. Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus einer zentralen Lage, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Wohn- und Gewerbenutzung.
– Parkmöglichkeiten: Ausreichende Stellplätze in der Nähe
– Zentrale Lage: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn A39
– Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Nähe
– Kulinarische Angebote: Restaurants und Cafés in der Umgebung
– Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen
Dieses attraktive, sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler…
€335.000
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