Wohn- und Geschäftshaus in SZ-Hallendorf!
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Einheiten mit…
Zu Verkaufen
€545.000
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Anlageobjekt! Voll vermietetes Wohn- Geschäftshaus in Salzgitter-Bad
Zu Verkaufen
€285.000
Beschreibung
Diese Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einem Geschäft befindet sich im Herzen von Salzgitter-Bad!
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von ca. 110 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit 2 Kunde WC`s.
Ebenfalls vermietet sind die beiden Maisonett Wohnungen.
2. Zi.-Wohnung rechts (1. und 2. OG), 90 m².
Bestehend aus einer Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Ankleideraum, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, kleiner Vorratsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wendeltreppe, Iso Kunststofffenster, überdachter großer Balkon und Kellerraum.
3. Zi.-Wohnung links (1. und 2. OG), 90 m².
Bestehend aus einer Küche, 2 Bäder (1 Bad mit Wanne und 1 Bad mit Dusche), Ankleideraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppe, Iso Kunststofffenster, überdachter Balkon und Kellerraum
Das Haus wurde 2005 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Salzgitter-Bad
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.
Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten.
Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.
– 2005 komplett saniert
– Dachboden für Ausbau vorbereitet
– EBK
– 2 Garagen
– 2 überdachte Balkone
– Fliesen/Laminat
– Iso Kunststofffenster doppelt verglast
– Gäste-WC
– 2x Kunden WC
Weitere Informationen
- Grundstücksfläche: 387 m²
- Anzahl Etagen: 2,0
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360 €
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.360 €
- Vermietbare Fläche: 290 m²
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
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